Bad Kissingen: Mit dem Start der Ausgleichsmaßnahmen hat Anfang Februar die Entwicklung des neuen Gewerbegebiets Kaserne Nord begonnen. Beim Vor-Ort-Termin informierte sich Oberbürgermeister Dr. Dirk Vogel über die laufenden Arbeiten.
Erster Bauabschnitt für Natur- und Artenschutz
Bevor mit der eigentlichen Erschließung des Gewerbegebiets losgelegt werden kann, sind umfangreiche natur- und artenschutzrechtliche Maßnahmen erforderlich. Auf rund 6 Hektar Fläche entstehen neue Lebensräume für seltene Tierarten wie Zauneidechsen und Heuschrecken, die derzeit noch im nördlichen Teil des ehemaligen Kasernenareals vorkommen. Circa zwei Hektar der neu vorgesehenen Ausgleichsfläche verbleiben im aktuellen Zustand mit geringen Anpassungen.
Die Arbeiten umfassen zunächst Heckenrodungen und Bodenarbeiten, die Voraussetzung für die sichere Umsiedlung der Tiere sind. Diese Maßnahmen sind an bestimmte jahreszeitliche Bedingungen gebunden und bilden daher den Auftakt sichtbarerer Veränderungen auf dem Gelände. Im Anschluss werden neue Lebensräume für die verschiedenen Tierarten in Form von Winter-/Sommerhabitaten, Heckenstrukturen, Bäumen, Blühflächen, Offenlandstrukturen, Säumen sowie xerotherme Lebensräume geschaffen.
Vom Militärgelände zum modernen Gewerbestandort
Das künftige Gewerbegebiet Kaserne Nord entsteht auf einer Fläche, die seit dem Ende der militärischen Nutzung in den 1990er Jahren im Eigentum der Stadt Bad Kissingen steht. Entlang der Kasernenstraße wurde in den vergangenen Jahren ein Mischgebiet entwickelt. Der nördliche Abschnitt des Areals bietet sich aufgrund seiner ebenflächigen Struktur und bestehenden Befestigungen nun für weitere gewerbliche Nutzungen an.
Mit dem steigenden Bedarf an Gewerbeflächen und einer klaren städtischen Entwicklungsstrategie rückte der Standort in den Fokus der Planungen. Ziel ist die Ansiedlung von Unternehmen, die eine stadtnah gelegene und attraktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen und Arbeitsplätze in größerem Umfang schaffen möchten.
Ausgleich zwischen Gewerbe und Natur
Das Gelände war in den vergangenen Jahren durch großflächige Grünzüge und Freiflächen geprägt, die sich zu Lebensräumen für geschützte Arten entwickelt haben. Diese naturschutzfachlichen Anforderungen fanden in der Planung umfassende Berücksichtigung.
Nach enger Abstimmung mit den Fachbehörden des Landratsamtes wurde ein Flächenkonzept entwickelt, das die Bedürfnisse von Gewerbe und Natur in Einklang bringt. Der Stadtrat der Stadt Bad Kissingen hat dieses Konzept am 29. Oktober 2025 beschlossen. Es sieht fünf unterschiedlich große Baufelder sowie den Erhalt der gliedernden Grünzüge und eben die Schaffung von Ausgleichsflächen im Norden des Gebiets vor.
Nächste Schritte
Nach Abschluss der Ausgleichsmaßnahmen können die Tiere im Süden in den Norden umgesiedelt werden – dann rollen im Jahr 2027 Bagger für die Bodensanierung. Danach folgt die eigentliche bauliche Erschließung des Gewerbegebiets. Mitte des Jahres 2028 werden diese Arbeiten beginnen. Dann wird auch die Vermarktung dieses attraktiven Standortes für zukunftsorientierte Unternehmen und neue Arbeitsplätze in der Stadt starten.
Titelbild: Oberbürgermeister Dr. Dirk Vogel verschafft sich ein Bild von den aktuellen Baumaßnahmen im zukünftigen Gewerbegebiet Kaserne Nord
