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Immobilien: Das Bieterverfahren – schnelles Schnäppchen?

09.09.2014

Das Bieterverfahren ist ein außergewöhnliche Strategie eine Immobilie zügig zum Marktpreis zu verkaufen. Erfahren Sie nachfolgend mehr über die innovative Möglichkeit des Immobilienkaufs und -verkaufs.

Für wen eignet sich das Bieterverfahren?
Für Verkäufer die zügig Ihre Immobilien verkaufen möchten, weil Sie z.B. beruflich ins Ausland müssen. Für Immobilien für die eine starke Nachfrage herrscht und der Marktpreis somit schwer zu ermitteln wäre oder für besondere Objekte, deren Marktwirkung nur schwer einschätzbar ist. Selbstverständlich bestens geeignet für Käufer die schnell zu einem neuen Grundstück oder zu einer Immobilie kommen möchten. Die Besonderheit liegt darin, dass kein Preis vorgegeben wird, sondern der aktuell erzielbare Preis für die Immobilie durch die nachfragenden Käufer ermittelt wird. So kann der Verkäufer sicher sein das momentane Optimum für seine Immobilie zu erhalten und der Käufer kann ein echtes Schnäppchen machen.

Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Für die von uns im Bieterverfahren angeboten Immobilien, gibt es einen, vorher gut kommunizierten, offenen Besichtigungstermin. Bei diesem Termin können sich alle Interessenten die Immobilie in aller Ruhe anschauen und informieren. Die Interessenten erhalten von uns Informationen über das Bieterverfahren, sowie ein ausführliches Exposé der Immobilie. Bei konkretem Kaufinteresse erhält der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Makler sollte vor der Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Zweitbesichtigungstermin z.B. mit einem Architekten, zur Verfügung zur Verfügung stehen. Wichtig ist zu wissen, dass es sich beim Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung handelt. Besonders ist, dass Immobilien im Bieterverfahren keinen festen Kaufpreis haben, sondern der Erwerber ein Gebot abgibt, dass der Verkäufer dann annehmen, ablehnen oder auf dieser Basis weiterverhandeln kann.

Wie lange läuft ein Bieterverfahren?
In der Regel werden die im Bieterverfahren angebotenen Immobilien über einen Zeitraum von vier bis sechs Wochen, vor dem eigentlichen Besichtigungstermin, angeboten. Schnell sein, ist also oberstes Gebot, denn das Angebot ist zeitlich stark limitiert. Zwischen offener Besichtigung und dem Termin für die Abgabe des Gebotes liegen meist ein bis maximal zwei Wochen. Zwischen der Verkaufspreiseinigung und dem Notartermin können, auf Wunsch, auch nur wenige Tage liegen.

Wie biete ich einen Preis für eine Immobilie?
Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist ein schriftliches Gebot abgeben. Hierbei bieten Sie, was Ihnen das Objekt wert ist. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Auch sollte Ihre Finanzierung gesichert sein. Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder weiter zu verhandeln. Wirklich bindend ist die Annahme des Angebots erst durch die Beurkundung beim Notar.

Sie haben Fragen zum Bieterverfahren? In Schweinfurt bietet Brunnhuber-Immobilien das Verfahren an und beantwortet Ihre Fragen unter www.brunnhuber-immobilien.de oder 09721-9452825.

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